国际大学生寻找住宿：实用指南
欢迎朋友们来到我的第一个博客指南，该指南部分是我上一篇关于来自地狱的室友的博客文章的结果。
开始大学生活是一个重要的改变和过渡时期，当你搬到另一个国家时更是如此。这也是一个我们获得更多自由和独立的时代，尤其是对于亚洲人来说。 在一个新的国家，学习和生活的压力相结合也可能会让人难以承受，导致我们忽视学生生活中一个关键方面的重要性，即寻找一个基地。
找到合适的居住地点可能很棘手，如果做得不好，还会导致其他问题。 因此，这篇博文旨在提供实用的技巧和见解，帮助您作为国际学生在澳大利亚布里斯班找到一个舒适且负担得起的住宿地点。
首先，我还没有为目前不在澳大利亚的读者创建这篇博文，但我确信有一些见解和资源仍然可以帮助您。在我看来，最好的住宿选择可能是家人、家人朋友，或者自然是与教育中介和大学住宿合作。
因此，本指南针对的是那些已经抵达短期并可能正在寻找更好或更长期的东西的人。相信我，在澳大利亚攻读学位期间，您无疑会搬家几次，可能是在同一个城市，也可能是不同的城市。
过去，我读过一些关于寻找学生住宿的文章，但我发现它们很简单，虽然有帮助，但没有说太多或涉及非正式的细节。我认为这是因为它们往往是营销材料，并且是由企业撰写的，因此我会尽力与您分享我的想法、见解和经验。
在我的大学旅程中，我很幸运能够与家人住在一起，并且当我在地区校园时只在大学宿舍住了一年。然而，在大学期间，我目睹并帮助了许多朋友，当他们在不同的家庭之间寻找和搬家时，这为我提供了宝贵的见解可供分享。现在让我们开始吧。
1. 您对学生住宿有何需求？
这可能看起来很简单，我们经常会很快思考这个问题，但在您开始寻找住宿地点之前，您必须根据您的个人需求澄清并定义您正在寻找的东西，因此这里是需要考虑的因素的细分。
预算：这是一个重要的考虑因素，也是一个非常个人的选择，但首先制定切合实际的预算是避免超支的关键。请注意，大多数住宿（包括非正式合住房屋）均包含水、电、Wifi 等公用设施和市议会费率。所以一般来说没有必要太担心公用事业。
例如，唯一的例外是，在合租房屋中，您将空调 24/7 保持在 24/7 状态，那么房东可能会向您收取费用。 但很难过度使用。
还要考虑任何额外的前期额外费用，例如租金或损害赔偿金。也许还可以设置互联网接入，但现在这种情况很少见了。
位置：考虑是否靠近您的大学、公共交通、商店和其他设施。 对于小问题或紧急情况，我也会考虑医疗诊所和医院。我记得有一次，我不得不开车送一位刚到澳大利亚的朋友去医院急救中心，因为回家和学习的压力导致恐慌发作。
您喜欢市中心还是更安静的社区？
最后，对于大多数靠近社区的国际学生来说，对于布里斯班来说，中国人和亚洲人都在城镇南侧的 Sunnybank 地区。我一直将其统称为 “Sunnybank”，但也包括许多周边郊区。
我认为这可能是最重要的考虑因素，我有一位当地的同事曾经试图吸引日本企业来到这座城市。他们刚刚开始提供许多福利，但公司仍然选择迁往另一个州和城市，主要是因为日本社区更大。我当地的朋友无法理解其中的原因。
持续时间：您需要住宿多长时间？这将影响您的选择和定价。我在这里的建议是，根据住宿类型，一开始就保持灵活性，所以像一个学期或一个学期这样的短期住宿将是理想的选择，这样如果您确实需要搬家并寻找新的地方，也不会影响您的学习。
住宿类型：除了家人、朋友和大学住宿外，您还将根据您的预算和喜好考虑合住住房、私人房间、工作室甚至旅馆。
设施：列出您需要的基本设施，如 Wi-Fi、洗衣设施、厨房通道、浴室和家具。 现在大多数地方都会有家具和床，但在某些情况下最好购买一套新的。我个人偏好轻装出行，在情况不确定时不要携带太多财产。寻找家具搬运工或汽车在房屋之间移动可能既昂贵又耗时。
2. 探索学生住宿选择
以下是寻找短期到长期住宿的一些常见地点：
家人和朋友：我最熟悉这个选择，因为我们的表兄弟姐妹和朋友已经和我们一起住了几年。我们很幸运能住在五居室的房子里，但这取决于你和亲戚的关系。另一个不错的选择是，当您在课堂上结识了一些朋友时，他们可能有空房，或者认识正在寻找室友的朋友。
大学住宿：检查您的大学是否提供短期住宿宿舍或学生宿舍。这通常是最方便、最实惠的选择，我已经在校园宿舍住了一年。令人惊讶的是他们提供了非常好的澳大利亚餐点。我想他们现在也已经好起来了。
国际学生住宿网站：一些网站专门提供学生住宿，可能有短期住宿列表。这些往往是管理小型学生公寓的私人房地产公司大楼，但一些建筑群也由大学管理，类似于大学住房选择。
酒店公寓：这种选择也很受欢迎，您会发现一些公寓楼主要由国际学生或工作签证持有者占用。通常在共享房间安排中。
社交媒体群组：加入 Facebook 或其他平台上的大学或当地社区群组。 您可能会发现学生转租房间或寻找短期室友的人。我觉得这个建议不需要评论，微信或者小红书肯定有这样的群体。我希望 The Sunnybank Wall 将来也能在这方面提供帮助。
在线平台：Airbnb 和 Gumtree.com.au 等网站列出了短期租赁、共享房间和转租信息。然而我不确定是否有很多亚洲人真的使用这些平台。
当地分类广告：查看当地报纸或在线分类广告中的列表，特别是一些中文报纸将是一个很好的来源，当然还有 Sunnybank 市场广场的实体 Sunnybank 墙。人们总是贴着出租房间和出售汽车的海报。
旅馆： 旅馆可以提供经济实惠的住宿，是短期住宿的不错选择。长期住宿的旅馆唯一的缺点是有太多不同类型的人穿过。
3. 寻找学生宿舍的技巧
尽早开始：越早开始搜索，您拥有的选择就越多。 短期租金很快就会爆满，尤其是在旺季。此外，这还可以让您看到更多选择，而不是满足于不适合您的地方。
在校园内走动：寻找房间的另一种选择是查看校园布告栏，大学，特别是学生会可能设有一个办公室，可以帮助学生找到住宿地点。根据校园的不同，在周围郊区简单步行一下，房屋或公寓前面可能会出现出租标志。
灵活：灵活选择日期、地点或住宿类型可以增加您找到合适住所的机会。
阅读评论：使用在线平台时，阅读以前租户的评论，以了解该房产和房东。然而，对于非正式的共享房屋和房间，您最好的选择是通过朋友和您相对熟悉的人推荐。
直接联系房东/房东：请随时联系房东或房东提出问题并澄清任何疑问。
参观房产：如果可能，请在做出承诺之前亲自参观房产，以确保其满足您的需求。
询问公用事业费：明确租金中包含哪些公用事业费以及您需要支付的费用。
签订书面协议：务必获得一份书面协议，概述租赁条款，包括租金金额、入住期限和任何其他相关详细信息。所有正式的住房和企业都会有这个，所以这更适合非正式的安排。 即使在非正式情况下，以书面形式达成基本协议也是一个好主意，即使它不是法律文件，至少在出现问题时您可以参考它。
4. 寻找学生宿舍时的安全考虑：
验证列表：警惕诈骗，并在汇款之前验证列表的合法性。
在公共场所见面：如果是第一次与房东或房东见面，请在公共场所见面。
相信你的直觉：如果感觉有些不对劲，请毫不犹豫地走开。总会有另一个地方。
5. 搬入和搬出学生宿舍：
确认入住/退房时间：与房东或房东明确入住和退房时间。这对于某些正式住房类型可能很重要，但对于共享住房可能很灵活。
记录房屋状况：在您搬入和搬出时拍摄房屋的照片或视频，以避免因损坏而产生争议。对于任何类型的住宿来说，这都是一项重要的任务。最近，我在墨尔本的一栋学生公寓楼住了一个星期，我是从一家热门酒店预订网站预订的。这一切都是通过应用程序和留在当地便利店的钥匙自动登记的。 直到我回到布里斯班后，问题才开始出现，当时我收到一条消息，说他们将向我收取沙发上污渍的清理费。污渍在沙发的前面，不是那么清楚，只是布料的颜色不对。
幸运的是，当我第一次到达时，我很友善地向房东或管理层发送了一些物品的反馈，比如缺少蒸汽熨斗，虽然这不是最好的条件，但我的住宿没有任何问题，我给它三颗星或四颗星作为参考。 毕竟这是一套学生公寓，对于市中心的大型单间公寓来说非常便宜。我稍后会向房东参考此反馈，并且确实是一个诚实的好租户。
因此，预订网站似乎使用了第三方或不在澳大利亚的小型预订网站，而不是公寓的业主，我花了一段时间才找到答案，大约两个月才让他们不收取约 500 美元的清洁费。大约是我一周房租的一半。
我怀疑污渍是前任房客造成的，很可能是一个年轻的家庭，因为客厅里有一张婴儿高脚椅。对于酒店公寓来说很奇怪吧。我的第一个论点之一。
奇怪的是，当我住在那里时，我收到一条消息，说建筑检查员要来查看公寓，而我不需要在场。幸运的是，当他们到达时我正在网上工作。这个人很友好，我提到了我对蒸汽熨斗和其他一些事情的反馈。他在公寓里快速走了一圈，并说他们需要在外面等十分钟才能离开。也许是因为我实际上不允许客人进入公寓，或者我不是他们期待的房客，因此房东说我不需要在公寓里。这在我的故事后面会有意义。
我以前做过检查，但这有点奇怪。根据这些信息，我怀疑长期租户可能在度假，可以使用第三方应用程序将公寓转租给我。 我真的不知道。我确实从第三方应用团队那里得知，我住的公寓将不再在网站上出租。所以这可能意味着房东想用我来支付他们最后的清洁费用，然后再将公寓归还给大楼管理公司。
因此，我的建议是：尽量避免预订与酒店不直接合作的网站，但如果是的话，可能很难确定。当我打电话询问这个问题时，那个受欢迎的预订网站只是对我说，在我离开后他们不能给我 200 美元的押金，而且清洁费不是他们的问题。因此，我必须进行一些互联网调查，以找到第三方应用程序作为主机，而该主机可能不是一个没有回复我的电子邮件的人。我最终向受欢迎的预订网站团队留下了负面反馈。我认为这个行业有问题。
二：最好在抵达时记下有什么问题并拍照。我是一个很随意的人，所以我可以很容易地放手不管，因为当时我的工作旅行对我来说更重要。这次旅行个人很成功，我见到了老朋友，但是在我回到布里斯班后解决这个问题真的很痛苦。幸运的是，当我到达时，我向主持人做了评论，虽然我没有拍照，但我坚持逻辑地论证我的案
子。如果他们最终拿走了我的押金并向我收取清理费，我计划在其他旅游网站上公开写差评。糟糕的促销对我来说价值 500 美元。不知何故，运气站在我这边，第三部分应用程序不再出租我住的公寓，因此不值得为公司在这个话题上与我争论。
有时这样的情况是不公平的，所以我希望 thesunnybankwall 可以帮助提高认识并防止此类事件再次发生。
清晰沟通：在您入住期间与房东或房东保持清晰沟通。
家具搬运工：计划搬运大型家具可能很棘手，并且需要一些远见。 如果您有有车的朋友，这总是有帮助的。对于非常重和大的物品，可以使用货车或卡车。您通常也可以在加油站租用它们。我知道有中国的家具搬运公司可以帮助您装载家具和箱子，但它们可能很昂贵，而且我没有太多使用它们的经验。有时他们准时到达，有时却没有出现。最好有备份。
打包和搬动您的物品通常需要比您想象的更多的时间，因此请务必给它额外的时间。
最后的想法
寻找良好的学生住宿需要计划和努力。通过遵循这些提示并从我的故事中学习，您将增加在大学旅程中找到舒适且价格实惠的住宿地点的机会。请注意，本指南文章仅探讨了寻找学生住房考虑因素的一部分。另一个重要方面是人，例如您的房东、邻居，尤其是室友，以及合租房屋中您计划与之同住的其他人。我关于来自地狱的室友的博客文章提供了一个很好的例子，说明当你的室友关系不好时，可能会导致长期问题。祝您的搜索和旅程顺利。
如果您发现这篇文章有用，请考虑填写 TheSunnybankwall 调查问卷 或随时与我联系以提供您的故事和反馈。